Tenuta Zorba

La casa principale

La casa principale si sviluppa su due livelli, attualmente separati e dotati di ingressi indipendenti. Nella configurazione attuale dispone complessivamente di quattro camere da letto e due bagni, oltre alle zone giorno, alle cucine e agli ambienti accessori.

I due piani possono essere facilmente ricollegati internamente, ricreando un’unica abitazione su due livelli. La distribuzione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di diversa organizzazione degli ambienti interni.

Il secondo fabbricato

Separato dalla casa principale si trova un secondo edificio, attualmente organizzato in due alloggi indipendenti. Ciascuna unità dispone di due camere da letto, un bagno e una propria zona giorno.

Due piccoli rifugi immersi nella campagna, ideali per accogliere familiari e amici mantenendo privacy e autonomia oppure per essere inseriti in un futuro progetto di ospitalità.

Nella configurazione attuale, l’intera proprietà offre complessivamente sei camere da letto e quattro bagni.

Potenzialità

La presenza di tre unità abitative già organizzate, insieme all’estensione del terreno e alla vicinanza a Lucca, rende questa proprietà interessante anche per chi desidera valutare un progetto legato all’ospitalità e al turismo rurale.

L’ampiezza degli spazi esterni potrebbe inoltre consentire di studiare soluzioni dedicate all’ospitalità nella natura, come retreat, glamping o piccole strutture leggere, previa verifica della fattibilità urbanistica e paesaggistica e delle relative autorizzazioni.

Il valore della proprietà

Una proprietà diversa dalla classica villa toscana, pensata per chi ricerca soprattutto natura, privacy e autenticità. La presenza di più unità indipendenti e di un terreno di grande estensione offre una rara flessibilità: una residenza privata immersa nel verde, con spazi dedicati a familiari e ospiti, oppure una base interessante per sviluppare nel tempo un progetto di ospitalità nella campagna lucchese.

Il terreno e gli spazi esterni

Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dai circa 7,5 ettari di terreno che circondano i fabbricati.

Intorno alle abitazioni si sviluppano le aree più fruibili del giardino, caratterizzate da alberi maturi, pergolati e piacevoli zone ombreggiate. Allontanandosi dalle case, il terreno assume progressivamente un carattere più naturale e boschivo, garantendo grande privacy e una forte sensazione di immersione nel paesaggio.

Superato il cancello privato, una strada sterrata attraversa il verde e conduce alle abitazioni, introducendo fin dall’arrivo al carattere autentico e riservato della proprietà.