Camere

Bagni

Piani

Dimensione

172 mq

Condizioni

Recentemente ristrutturata

Colline di Petrognano, Lucca (LU)

Villa di Petrognano

Rif. BS006

La Villa di Petrognano rappresenta l'essenza del sogno toscano: una dimora intima, raffinata e perfettamente integrata in un paesaggio collinare d'autore. Questa villetta indipendente, pur avendo una metratura contenuta di circa 65 mq per il corpo principale, sprigiona un fascino immenso grazie a una ristrutturazione magistrale che ha saputo coniugare il gusto contemporaneo con i materiali della tradizione. Al piano terra, la zona living con cucina a vista si apre verso l'esterno, creando un dialogo continuo con il pergolato e l'area barbecue, ideali per cene estive sotto le stelle. Al piano superiore, la camera da letto padronale offre un risveglio magico con affaccio diretto sulle colline argentate dagli ulivi.

L'esterno è un vero e proprio parco privato dedicato al benessere: l'uliveto di 2.000 mq avvolge la casa in un abbraccio di pace, mentre la piscina a sfioro panoramica invita al relax totale nei pomeriggi assolati. Il valore aggiunto della proprietà risiede nella sua versatilità: la presenza di un vano multifunzionale al piano terra e di un ulteriore annesso da recuperare offre margini di personalizzazione unici, permettendo di trasformare spazi accessori in atelier creativi o suite per gli ospiti. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio d'eccellenza per chi desidera vivere la bellezza autentica della Toscana senza rinunciare alla modernità e alla vicinanza ai centri urbani più prestigiosi.

Informazioni sull'immobile

Dettagli

Questa esclusiva villetta indipendente di circa 65 mq calpestabili è un gioiello immerso nel verde delle colline lucchesi, disposta su due livelli armoniosi. L'immobile vanta un totale di 3 locali principali, caratterizzati da una luce naturale straordinaria e spazi interni raccolti ma estremamente funzionali.

Tipologia Immobile

La casa principale è stata fedelmente restaurata nel rispetto dello stile toscano, utilizzando una tipica scala in pietra per collegare i piani. Gli interni presentano una zona living con cucina a vista e ambienti ben distribuiti che esaltano il carattere autentico della struttura rurale.

Posizione

Situata in una posizione dominante, la proprietà garantisce una privacy assoluta e una vista aperta di grande fascino sulla campagna circostante. Nonostante l'immersione nella quiete, la breve distanza dal centro la rende ideale per chi cerca un equilibrio tra isolamento e dinamicità quotidiana.

Caratteristiche

La residenza è arricchita da una splendida piscina panoramica posizionata per godere della massima esposizione solare e da un elegante pergolato con barbecue in pietra. La proprietà include inoltre un locale indipendente ad uso tecnico e un annesso da ristrutturare con ampio potenziale.

Terreno

La dimora è circondata da circa 2.000 mq di terreno collinare interamente adibito a uno splendido uliveto in produzione. Questo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, conferisce alla proprietà un fascino senza tempo e un'identità profondamente legata al territorio.

Distanze

La collocazione sulle colline di Petrognano permette di godere del silenzio della natura pur rimanendo a pochi minuti dai servizi principali. La vicinanza alla città di Lucca e ai collegamenti stradali assicura un accesso rapido a tutte le comodità della Toscana centrale.

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