Villa Grabau

Rif. BSBL002

Villa Grabau è una proprietà di straordinario rilievo, un'eredità storica rimasta nelle mani della stessa famiglia per oltre due secoli. Questa tenuta rappresenta una delle espressioni più autentiche del patrimonio collinare lucchese, offrendo un'estensione totale che sfiora i 2.000 mq coperti. Il cuore del complesso è la villa principale, un gioiello medievale che si sviluppa su tre livelli, offrendo una straordinaria flessibilità per chi desidera realizzare una dimora di rappresentanza o un resort di charme unico nel suo genere.

Ogni edificio del borgo, dalla Casa del Fattore già parzialmente abitabile al fienile da recuperare, racconta una storia di nobiltà rurale e tradizione. Il parco che circonda la tenuta, con i suoi ulivi e le piante secolari, avvolge la proprietà in un abbraccio verde che culmina nella vista mozzafiato sulla valle sottostante. Grazie agli ampi volumi degli annessi e alla presenza della cappella privata, Villa Grabau si presta a diventare una location d'eccellenza, dove la bellezza del paesaggio toscano incontra un'architettura carica di anima e potenzialità di valorizzazione senza eguali.

Informazioni sull'immobile

Dettagli

Questa straordinaria proprietà di 29 ambienti complessivi si configura come un vero e proprio borgo privato immerso nella quiete delle colline. La tenuta comprende la villa padronale, la Casa del Fattore, una limonaia e un fienile, offrendo una flessibilità d'uso senza pari.

Tipologia Immobile

La villa principale ha origini medievali risalenti al XII secolo e conserva intatto il fascino delle residenze nobiliari stratificate nel tempo. I materiali originali e le strutture accessorie, come la cappella privata e il tempietto, testimoniano un passato di altissimo rilievo architettonico.

Posizione

Situata in una posizione dominante sopra Ponte a Moriano, la tenuta gode di una vista aperta sulla valle del Serchio e sulla città di Lucca. Il contesto garantisce una privacy assoluta, pur rimanendo inserito in un paesaggio collinare di rara bellezza e autenticità.

Caratteristiche

La proprietà vanta elementi unici come una limonaia storica, un tempietto con terrazza panoramica e ben quattro cucine distribuite tra i vari edifici. La configurazione attuale permette la creazione di più unità indipendenti, rendendola perfetta per un progetto ricettivo di lusso.

Terreno

La tenuta è circondata da circa 7.000 mq di parco arricchito da alberi secolari, essenze esotiche e un uliveto in produzione. Il giardino inferiore offre lo spazio perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro con vista sulla valle.

Distanze

La proprietà è situata a breve distanza dai servizi di Ponte a Moriano e a pochi chilometri dal centro storico di Lucca. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la costa della Versilia e le principali città d'arte della Toscana.

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